不動産売却の流れを解説！「査定の種類」 | 流山で不動産サービスを展開する中スタッフの日常業務を分かりやすく解説

お持ちの不動産が「いくらで売れるのか？」を知るために、

不動産の価値をプロに「査定」してもらうことがはじめの一歩！

不動産売却で行う「不動産査定」とは簡単に言えば

売却できそうな金額を算出することです。

物件そのものの価値や立地、周辺環境などと周辺での取引状況を掛け合わせて査定することで、「このくらいの価格だったら売れるだろうな。」という目安になります。

まだ売るかどうか分からない、と検討中の方でも、一度客観的な目でお持ちの不動産を見極めるためにも、査定を行ってみてもよいでしょう。

まず「机上査定」について簡単に解説します。

机上査定とは、不動産を実際に見ることはなく、物件の概要や過去の取引データをもとにして査定する簡易的な方法です。

簡易査定だからといっても、多くの取引事例や相場を不動産のプロである業者が算出するので決して的外れなものではありません。

ただしその金額で売れる！と思うのは危険かもしれません…

あくまでも相場や目安を知るための査定と言えます。

次に「訪問査定」について簡単にご説明します。

机上査定と同様の物件概要や取引データから導く査定額に加えて、

実際に現地へ訪問して査定を行うのが訪問査定です。

室内や外観状態や周辺環境、近隣の環境など物件自体の情報も考えて算出する金額なので、机上査定よりもより正確な査定価格が算出されるでしょう。

もちろん査定にくる不動産業者が、その地域にどれだけ詳しいか、親身になって大切な不動産を見ているかなど、依頼する業者を見極めることも大切です。

不動産売却の第一歩として「査定」について書いていきました。

ここで大事になってくるのは査定行っている不動産業者はとても多くありますが、価格や会社規模だけで選ばない！ということです。

不動産があるそのエリアを実際によく知っている担当者を選ぶのが、一番の売却ポイントと言えるかもしれません。

当社スタッフは柏・流山エリアに住んでいます！

住んでいるからこそわかる地域性を活かして、

お客様ひとりひとりに合わせた適切な査定を行っております。

ぜひお気軽にお問い合わせください。